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El precio de la vivienda libre se dispara un 6,7% en el tercer trimestre, su mayor alza en diez años

Los principales portales inmobiliarios que operan en España destacan que este incremento pone de manifiesto que el mercado de la vivienda se está recuperando

FOTO: A. Hernández
FOTO: A. Hernández

MADRID. EP  | 07.12.2017 
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El precio medio de la vivienda libre subió un 6,7% en el tercer trimestre en relación al mismo periodo del año pasado, registrando así su mayor aumento interanual desde el tercer trimestre de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles.

Con este incremento interanual, que supera en 1,1 puntos el experimentado en el trimestre anterior, los precios de la vivienda libre acumulan catorce trimestres consecutivos de alzas interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las vivienda de segunda mano aumentó un 6,7% interanual en el tercer trimestre, casi un punto más que en el trimestre anterior y también su tasa más alta de los últimos diez años.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5% en el mismo periodo, porcentaje más de dos puntos superior al del trimestre anterior y el más elevado desde el tercer trimestre de 2016.

AUMENTO TRIMESTRAL DEL 1,8%.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8%, frente al crecimiento del 2% registrado en el trimestre anterior.

Con este nuevo repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena siete trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 1,6% en tasa intertrimestral, un punto menos de lo que lo hizo en el segundo trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada experimentó un repunte trimestral del 1,9%, igualando el ritmo del trimestre anterior.

TODAS LAS COMUNIDADES ELEVAN PRECIOS, SALVO EXTREMADURA

En el tercer trimestre de 2017, todas las comunidades autónomas registraron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda, salvo Extremadura, donde los precios no experimentaron variación.

Los aumentos interanuales más pronunciados correspondieron a Madrid (+12,3%), Cataluña (+10%) e Islas Baleares (+9,1%), todas ellas por encima del incremento nacional medio del 6,7%.

Donde menos se incrementaron los precios fue en Castilla-La Mancha (+0,2%), Asturias (+0,8%) y La Rioja (+1%).

En valores trimestrales, los precios de la vivienda sólo bajaron en Castilla-La Mancha (-0,4%), La Rioja (-0,3%) y Castilla y León (-0,1%), y subieron en las otras catorce comunidades.

Los mayores repuntes trimestrales se dieron en Baleares (+5%), Cataluña (+2,6%), Madrid (+2,5%) y Asturias (+2,2%) y los menores, en Navarra (+0,4%), y Cantabria y Extremadura (+0,5% en ambos casos).

EL SECTOR CREE QUE EL MERCADO SE ESTÁ RECUPERANDO

Los principales portales inmobiliarios que operan en España han destacado este jueves, tras conocer el aumento del 6,7% interanual del precio de la vivienda en el tercer trimestre, que este incremento pone de manifiesto que el mercado de la vivienda se está recuperando.

"El ritmo de crecimiento de los precios en el tercer trimestre del año se intensifica como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo y confirma que la recuperación del mercado de la vivienda se consolida", explicó la directora de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

No obstante, indicó que pese a los "abultados crecimientos" que reflejan las diferentes estadísticas y que son mucho más evidentes en la Comunidad de Madrid, Cataluña y las Islas Baleares, el sector aún está "lejos" de los niveles de actividad y precios de los años del "boom". Los precios aún están un 41,3% por debajo de los máximos alcanzados en 2007, según los datos de fotocasa.

Desde idealista, el jefe de Estudios de este portal, Fernando Encinar, apuntó que los datos del tercer trimestre muestran que la "normalización" del mercado era ya una realidad hace unos meses, y mostró su optimismo porque ninguna comunidad autónoma registró precios inferiores a los que tenían el trimestre anterior.

Sin embargo, señaló que el proceso de dos velocidades sigue siendo "muy claro": sólo Madrid, Cataluña y Baleares tienen crecimientos superiores a la media, y añadió que será "interesante" analizar la evolución del precio en Cataluña en las próximas estadísticas oficiales tras la crisis política.

Por último, pisos.com resaltó que tras la subida del precio de este trimestre, ya son 14 trimestres consecutivos en los que los precios presentan tasas interanuales positivas, y apuntó que aunque la subida del tercer trimestre sea la mayor de los últimos diez años, los precios están siguiendo una senda de crecimiento "razonable".

"Deberían continuar así para sentar las bases de una recuperación sin rupturas. Es esencial que el precio del suelo para nuevas promociones no se dispare, dado que de ser así es muy probable que dicho sobrecoste acabe trasladándose a los precios de venta", subrayó el portal inmobiliario.